家について相談させてください。現在賃貸アパートで新築か中古の戸建てがいいかなと思っています。

質問

家について相談させてください。
現在賃貸アパートで新築か中古の戸建てがいいかなと思っています。
ローン仮審査で2500万まで出るそうです。
頭金はMAX1000万円です。
子供が小学生のため同じ学区内で建てられたらなと思います。
地方の郊外のためリセールは期待できません。
あと基本的に埋め立てエリアのため地盤は弱いです。
1.築20年フルリフォーム物件（屋根外壁も）2800万　欠点、液状化危険度高い
2.事故物件跡地（自殺）現在は更地です
液状化危険度低い　土地1100万、建物が2000から2400万予定
3.見送り、良いところが出るで待つ。
あとは築50年や車が止められなさそうな立地ばかりです。
りおぽんさんのお考えを聞けたらと思います。
地盤が良ければいいのかなとはなんとなく思っています🙇

回答

詳細な条件を検討しなければいけませんが、2の事故物件、土地の形に問題がないのであれば魅力的かもしれませんね。土地なんて何百年も遡ればどんな出来事があったかわかりません。それを気にしていたら、京都とか住めないですよ😅。それに家を建てて何十年も経てば誰も事故物件だなんて言わなくなります。条件が悪くなくて、好きなように新築の家が建てられる更地で、それが事故物件ということで割安なら、お買い得物件です。

ちなみに不動産価格がバカ高い香港で、事故があった不動産を専門に扱っている知人がいます。香港通の人にはバレちゃうかもしれませんが、割安なことで香港の人たちに大人気で、物件が足りなくなるぐらい。これで大きな財産を作っています。

そのお店、「凶宅専科」と言います🤣。いかにも縁起が悪そうな名前ですが、中国人もいざとなればそんなの気にしないんですよ。他人が避けるなら、そこにチャンスがあります。他人と同じ考えでは面白い目は見られません。