質問
2025年08月19日 回答
札幌に住んでおり土地購入を考えています。生活圏が変わらない地下鉄から徒歩10分圏内で調べていますが、札幌の中では比較的高く、坪70〜90万円程度になってしまいます。金額的に買える範囲内ではあります。しかし関東から遠く離れたこの土地で、亡くなるであろう数十年後に同じ程度で売れるのか不安を抱いています。
りおぽんさんの見通しとして、関東圏以外の政令指定都市で今後の地価はどのように変動していくと予想されていますか？
回答
札幌市の現在の人口は200万人弱ですが、2050年にはこれが175万人前後まで減少していると予測されています。このうち不動産取得適齢期である15歳-64歳の生産年齢人口は現在の60%から50％程度まで下落する見通しです。単純計算では120万人が87万人まで減少するわけです。札幌市全般の不動産価格が25年後も同等の価格を維持しているとは現時点ではちょっと考え難いです。
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