投資用として大阪でタワマンを購入したいと思っているのですが、今から新築に手を出すのは危険でしょうか。

質問

2025年05月29日　回答

投資用として大阪でタワマンを購入したいと思っているのですが、今から新築に手を出すのは危険でしょうか。

回答

新築のタワマンも買えば中古のタワマンです。買ってすぐは売値は買値より大きく下落します。それを中古マンション価格の上昇で補い、さらには賃貸収入で利益を出す、というのがマンション投資の基本です。しかし僕はこの中古マンション価格の上昇を中期で見込めなくなっているんです。

また投資用マンションとなると住宅ローンは組めませんから、より利率の高い事業用資金の融資で購入資金を賄うことになるんじゃないでしょうか？この利率も先高懸念が強いです。

僕ならやりませんが、やるとしたら物件の特性をよく見て、注意深くやってください。

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