質問
2025年01月10日 回答
労働力減少による人件費の高騰や円安による材料の高騰、新規に供給可能エリアが物理的にない、等の理由により上昇する要因が多い一方で仰る通り実需の購買力が追いつかないためにこれ以上は上げられない、という状態なので仰る通りクライマックスに近いものの価格は高止まりする、という認識ですがいかがでしょうか？
回答
好条件の物件はそうかもしれないね。でも人口減少と相続の多発、少子高齢化、中国経済の不透明感と不動産バブル崩壊、金利上昇による住宅ローン上昇などなど、中期的には考慮すべきリスクファクターも目白押しだよ。上がっているものは上がり続けるか、少なくとも高止まりするって考えるのが、典型的な思考のバイアス。不動産評論家だって例外じゃない。昭和バブル崩壊のとき、不動産価格が下がるなんて考えた人は滅多にいなかったもの。僕は好条件の物件に絞ったので助かった。
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