質問
りおぽんさんが不動産投資をした際の保証人は誰にお願いしたのですか？
回答
そもそも不動産投資で金融機関に融資をお願いしたことがほとんどないのですよ。僕にとって不動産投資は余資の手堅い活用法の一つで、資金にレバレッジをかけることはとても例外的な話なんです。それでもまったくないわけではありません。そんな場合、若い時は妻が連帯保証人になりました。現在は不動産投資を資産管理会社を通じて行なっており、代表者である僕が連帯保証人になります。
金融資産に対する融資額の比率が極めて小さく、資産管理会社は25年に渡って大幅な黒字を出し続けてきたので、それで断られたことはないです。それに融資を受ける場合、金融機関に頼まれて、半分以上付き合いで借りる場合がほとんどです。とにかく無理なレバレッジはかけないようにしています。その意味では、僕は本格的な不動産投資をしたことがないのかもしれません。
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