質問
不動産通しの実質利回りは気にされていますか？
それとも完全に資産管理会社に任せてしまう感じですか？
物件価格が上がって利回りが下がっているので私のような庶民には辛いです🥹
回答
資産管理会社は僕と家族などで構成されていますから、実質利回りを気にするのは代表者である僕の仕事です。ただ別の回答でお話しした通り、金融機関から融資を受けて不動産投資をすることは、ほとんどしていません。税金対策でもないんです。その点で金利差の負荷はかなり小さいです。
高級物件やファミリー向けマンションの賃貸収入は手堅い収入源です。もともと株式投資に比べた実質利回りは低いですから、不動産投資は手堅さ重視です。高利回りはあまり求めていないんですよ。
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